Altbau mit Kastenfenstern, Wien 1040 Wieden
- Fläche
- 131 m²
- Zimmer
- 4 und Wohnküche
- Lage
- 3. Stock, Lift
- Licht
- Salon nach SSO
1.150.000 €KaufpreisBeispiel
Direkte Sonne an diesem Tag - Beispielrechnung
Wohnungen in Wien · Kauf und Miete
Licht entscheidet.
In Wien kauft man Licht. Wir zeigen Ihnen vor der ersten Besichtigung, wann die Sonne in welches Zimmer fällt. Für jede Wohnung, die wir vermitteln.
Wien 48,21° NSonne gerade --
01 Lichtstudie
Ziehen Sie die Sonne durch den Tag.
Salon eines Altbaus in Wieden, nach Südsüdost, 3. Stock. Gegenüber steht ein Haus mit fünf Geschoßen. Verschieben Sie Uhrzeit und Datum und sehen Sie, was das für Ihren Morgen bedeutet.
- Sonnenhöhe
- 34°
- Richtung
- 112° SO
- Lichtfarbe
- 4300K
Direkte Sonne im Salon an diesem Tag5 h 20 minAufgang 05:18 · Untergang 20:31Beispielrechnung
Im Bild ziehen: waagrecht Uhrzeit, senkrecht JahreszeitIm Bild wischen: Uhrzeit
02 Wohnungen
Drei Wohnungen. Eine Sonne.
Gleiche Stunde, gleicher Tag, drei Grundrisse. Drehen Sie die Modelle und vergleichen Sie, wohin das Licht fällt.
Dachgeschoß mit Dachflächenfenstern, Wien 1070 Neubau
- Fläche
- 96 m²
- Zimmer
- 3
- Lage
- 5. Stock, Lift
- Licht
- Dach nach SW und NO
980.000 €KaufpreisBeispiel
Direkte Sonne an diesem Tag - Beispielrechnung
Neubau-Loft mit Glasfront, Wien 1020 Leopoldstadt
- Fläche
- 84 m²
- Zimmer
- 2, offen
- Lage
- 6. Stock, Balkon
- Licht
- Glasfront nach W
2.150 €Miete pro MonatBeispiel
Direkte Sonne an diesem Tag - Beispielrechnung
Diese Wohnung besichtigen
Licht von 15. Mai, 09:45
03 Grundriss
Jeder Raum, jeder Quadratmeter.
Tippen Sie auf einen Raum. Die Möbel lassen sich ausblenden, damit Sie den Raum sehen, wie er übergeben wird.
131 m² Nutzfläche Beispiel
04 Oktober, 13:24
Ein leeres Zimmer, kurz nach eins, und das Licht erzählt schon den Rest.
05 Für Eigentümer
Sie verkaufen? Wir zeigen das Licht Ihrer Wohnung.
Jede Wohnung, die wir anbieten, bekommt eine Lichtstudie mit Grundriss. Interessenten wissen vorher, was sie erwartet, und zur Besichtigung kommen die, für die es passt.
- 01Bewertung
Wir sehen uns die Wohnung an und nennen Ihnen einen begründeten Preisrahmen, unverbindlich.
- 02Unterlagen
Grundbuchsauszug, Energieausweis, Nutzwertgutachten: Wir holen ein, was fehlt.
- 03Lichtstudie
Wir vermessen Fenster und Umgebung und rechnen die Sonne für jedes Zimmer und jede Jahreszeit.
- 04Besichtigungen
Mit Interessenten, die Grundriss und Licht schon kennen.
- 05Kaufvertrag
Wir begleiten Sie bis zur Unterschrift und zur Übergabe der Schlüssel.
06 Büro
Ein kleines Büro in Wieden.
Wir sind drei Leute und vermitteln Wohnungen in den inneren Bezirken. Kommen Sie vorbei, gern am späten Nachmittag, wenn das Licht über den Dächern von Wieden golden wird.
- TA
Theresa AignerVerkauf, Inhaberin
- PL
Paul LindnerVermietung
- MH
Mira HaselbauerLichtstudien und Grundrisse
- Büro
- Wien 1040, Wieden
- Erreichbar
- Mo bis Fr 9 bis 18 Uhr, Besichtigungen auch samstags Beispiel
07 Besichtigung
Besichtigung vereinbaren.
Wählen Sie eine Wohnung und einen Wunschtermin. Wir bestätigen den Termin und schicken Ihnen die Lichtstudie vorab.